Реконструкции

Люди всё чаще отдают предпочтение загородным домам, а не квартирам. В связи с этим повышается спрос на реконструкцию и ремонт дома. Но не стоит путать эти понятия, так как это абсолютно разные роды деятельности. В данной статье мы подробнее опишем, что значит ремонт, а что значит провести реконструкцию дома.

Реконструкция дома и капитальный ремонт - разница

Капитальный ремонт устраняет физический и моральный износ, но не изменяет основные показатели объекта. Ремонт поможет заново вдохнуть жизнь в старый обветшалый дачный дом. Ремонт подразумевает такие работы, как замену кровли на крыше, обустройство подвала или мансарды, ремонт или замену лифта, обновление фундамента и другие виды работ.

Реконструкция дома - это масштабная перепланировка объекта, в ходе которой меняется площадь, объем, высота или количество этажей в строении. Реконструкцию проводят с целью изменения условий эксплуатации или для создания новых целей. Здания расширяют, делают надстройки, проводят реконструкцию крыши дома или перестраивают. В процессе работы чаще всего происходит перестройка всего здания.

С новыми материалами, технологиями и методами трудно распознать назначение строения, поэтому случаются казусы, когда ремонт или реконструкцию останавливают и замораживают из-за неправильного назначения до определения экспертизы или решения суда.

Как проходит реконструкция

Реконструкция частного дома проводится в несколько этапов:

Обследование

Перед тем, как приступить к разработке проекта, проводится обследование здания. Проверяется состояние сооружения и коммуникации, проводят целый ряд испытаний, направленных на проверку прочности стен, исследование несущей функции фундамента, проверку состояния кровли, а также проводится замер габаритов здания.

Проектирование

После различных испытаний начинается создание проекта по реконструкции жилого дома. Разработка проекта проводится архитекторами, дизайнерами, конструкторами и инженерами. Правильный и грамотный проект по реконструкции дома, определяет цену конечной работы.

Демонтаж и строительство

Производится удаление старых систем или построений. Следует организовать вывоз мусора и утилизацию старых строений. Только после этого можно начать строительство.

Тестирование

Если при реконструкции коттеджа проводилось внедрение инженерных систем, то проводится тестирование, чтобы проверить правильность монтажа или работоспособности. 

Реконструкция дома с увеличением площади 

Если вы задумались о том, чтобы сделать реконструкции дома с увеличением жилой площади, то следует согласовать это с надзорных органов. Когда речь заходит об увеличении площади, рассматривают разные варианты, например достройка помещения, увеличение пространства подвала или надстройка дополнительных этажей.

Типы домов и особенность их реконструкции

При реконструкции кирпичного дома производится проверка фасада. При этом кладка очищается от сколов и загрязнений. Рассчитывается стоимость материалов и работы. После этого начинаются восстановительные работы. Мастера начинают шпаклевать и штукатурить трещины. Самое главное - это устранить все трещины, куда попадает влага, чтобы продлить срок эксплуатации кирпичной кладки.

Процесс реконструкции деревянного дома проходит несколько иначе. Проверяется наличие насекомых в древесине. Если обнаруживают - проводится фумигация. После происходит очистка древесины от плесени и загрязнений. Найденные в древесине сколы и вмятины замазываются шпаклевкой. После этого, стены обрабатываются грунтовкой и красятся.

Цена реконструкции

Когда речь заходит о реконструкции дома, цена складывается из множества факторов:

  • Тип работы;
  • Материал дома;
  • Сложность ликвидации повреждений;

Конечную сумму по выполнению работ будет предоставлено только после составления сметы.

Заказать реконструкцию дома в Одессе

Компания ПрофиДом проводит работы по ремонту и реконструкции дома, наши услуги помогут воплотить вашу мечту о красивом и ухоженном доме в жизнь. Вы можете вызвать мастера-замерщика по нашему телефону: +38 (068) 151-86-86.


В этой категории нет материалов.